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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2780 萬
- 參考單價：44.84 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
西賢一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛 3陽台
- 總坪數：62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：59 坪
- 附屬建物面積：3 坪
- 土地面積：25 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：具備投資潛力，但需慎選買家體質
此物件位於台南中西區核心地段，擁有難得的透天店住規格與優越的學區資源，對於尋求資產增值或需要商住兩用功能的買家來說，是具吸引力的選擇。特別是「科技產業專區即將開發」的資訊，為未來房價提供了上漲預期。
然而，27 年的屋齡是不容忽視的因素。購屋前務必確認銀行對高屋齡物件的貸款條件，並預留一筆整修基金以應對可能出現的水電管線或外牆問題。若您的預算能涵蓋潛在維修費用，且看重核心地段的長期穩定性與租金收益潛力，此物件值得入手；若是純自住且偏好新成屋的居住體驗，則需再三考量老屋維護的成本與生活品質平衡。
問與答
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閻梅琪(仲介，收取服務費)
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